İzmir Depremi sonrası , müteahhitlerin eline düştük.

 

                           İzmir depremi sonrası çok merak edilen, tartışılan konularda yazmak istedim.

Ev ve iş yerlerimiz artık bize güvensiz geliyor. Hatta psikolojik sarsıntılara sebep olan bu deprem ,ara ara hepimizde sallanıyormuşuz hissi yaratıyor.Zamanla geçeceğini umuyorum.

Evet genel manada ülkemizin yapı stoğu oldukça eski, kentsel dönüşüm hızımız çok yavaş.Bunun haricinde nüfus, yaşam tarzı nedeni ile bile doğacak konut artışını gideremiyoruz.

Çoğu binamızın yapım tarihi 1999 depremi öncesi,sonrasında daha ciddiye alınan bu işin öncesine dayanıyor.

Şimdi birkaç noktaya bakalım.. İzmir için ...

Apartmanınıza Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ekipleri tespit için baktıktan sonra muhtarlıklara bu liste askıya çıktı ve çevrimiçi olarak paylaşıldı.İçinize sinmeyen durumlarda buna itiraz hakkınız baki.Binanızın taşıyıcı sisteminde, özellikler kolon ve kirişlerinizde çatlaklar yok ise durumunuz kısmen iyi demektir.Bu durumda binanızı 6603 Kentsel dönüşüm yönetmeliği ile yapmanız gerekecek.Eğer hasar ağır ya da yıkılmış olsaydı 7269 sayımı yönetmelik hayatınıza girecekti.

Çok sayıda çatlak çeşitleri var kesme ,burkulma, basınç vs. vs. bunlarla ilgili birçok video mevcut internet üzerinde.Çatlaklar boyutu ,yönü, derinlik ve sürekliliği gibi metodlar ile anlaşılıyor.

Her ne kadar binanız bu sarsıntıyı atlamışsa da bir diğer depremi test etmeden bir plan program yapmanızda fayda var. Apartman olarak toplanın  ,karar defterinize kararlarınızı not edin. Bağlı bulunduğunuz belediyeden bir imar durumu ,aplikasyon krokisi , numarataj ve mevcut mimari projenin bir kopyasını alın hatta dosyada neler mevcutsa bir kopya edinmeye çalışın.Herkesin sahip olduğu m2 alanını kontrol ettirin ,fikir edinmeleri ve kıyaslama yapmaları açısında bu çok önemli.Net hesap yaparsanız yeni yapınızda önerilen alanı daha iyi anlarsınız.Hesabınız nasıl ise örneğin net alan hesapladı iseniz ,net  m2 sorgulayın ki bir bilgi kirliliği yaşamayın.

Çoğu imar durumlarında değişiklik (kötü yönde ) mevcut. Bunlar ile ilgili de yazacağım. Ancak eski muhitlerde sokak arasında iseniz pek bir değişiklik olmayabilir.Bir heyet kurup müteahhitlerden teklif toplayın.Büyük ihtimal ile m2 kaybınız olacaktır.Bire bir yaptırmak çok maliyetlidir ,çoğu malik karşılayamayacağını belirtecektir.

Bu yüzden müteahhitlerden değişik öneriler alın, değerlendirin en iyi çözümü bulup ,hepsini en sonunda bir kesişim kümesi ile tekliflerini tekrar düzenletme yoluna gidebilirsiniz.Alternatifler üretin ,m2 kaybetmek istemeyenler için değişken projeler hazırlattırın.Örnek bir kattaki ilave daireyi satın alabilsinler.

Sözleşme kısmında mutlaka bir mühendis ,mimar bilirkişiden destek alın.O kısımlar için de yazacağım..

buradan yazın elimizden geldiğince yardımcı olmaya çalışalım..

Geçmiş olsun İzmir.